Сбербанк с 15 ноября увеличил ставки по своим рыночным программам ипотеки на целых 3,5 процентного пункта. Это решение последовало за аналогичными мерами, предпринятыми ВТБ и Альфа-банком. Теперь минимальная ставка для новостроек составляет 28,4%, а для вторичного жилья – 28,1%.
Полная стоимость ипотечного кредита (ПСК), которая включает все затраты, связанные с обслуживанием займа, помимо основной ставки, колеблется от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новых жилых объектов.
Например, при оформлении ипотеки на новостройку стоимостью 10 млн рублей на срок 30 лет с минимальным первоначальным взносом в 15,1% сервис «Домклик» предлагает ставку в 30,2%. В этом случае ежемесячный платеж составит 217 763 рубля, из которых 7 601 рубль будет направлен на погашение основного долга, а 210 162 рубля – на покрытие процентов. Таким образом, итоговая переплата за 30 лет составит 44,8 млн рублей.